Absalonsgade 23

Villa · 147 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.560 kr/m².4.137.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.432.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	34 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Absalonsgade 14A 4180 Sorø	100 m²	178 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	269 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	511 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ebbesvej 5 4180 Sorø	138 m²	90 m	29-10-2024	3.875.000 kr.	28.080 kr./m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	613 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	204 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Rolighed 24A 4180 Sorø	156 m²	277 m	07-01-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	667 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Christiansvej 1 4180 Sorø	153 m²	526 m	05-06-2026	6.913.000 kr.	45.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu