Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solsikkevej 7

Villa · 213 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.613 kr/m².8.787.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.021.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden nov. 2018
949k5,1M9,2M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.077.000 kr.I dag · vores estimat8.021.185 kr.Markedet · 19921.347.651 kr.Markedet · 19931.383.648 kr.Markedet · 19941.465.014 kr.Markedet · 19951.545.528 kr.Markedet · 19962.053.959 kr.Markedet · 19971.984.521 kr.Markedet · 19981.945.116 kr.Markedet · 19991.859.916 kr.Markedet · 20002.564.307 kr.Markedet · 20012.507.010 kr.Markedet · 20021.977.918 kr.Markedet · 20032.522.346 kr.Markedet · 20042.424.153 kr.Markedet · 20053.558.378 kr.Markedet · 20064.644.465 kr.Markedet · 20073.928.572 kr.Markedet · 20084.915.401 kr.Markedet · 20094.765.662 kr.Markedet · 20104.563.099 kr.Markedet · 20114.378.215 kr.Markedet · 20123.957.966 kr.Markedet · 20136.043.023 kr.Markedet · 20144.601.439 kr.Markedet · 20156.090.735 kr.Markedet · 20164.797.399 kr.Markedet · 20175.354.394 kr.Markedet · 20186.332.490 kr.Markedet · 20195.793.600 kr.Markedet · 20207.318.254 kr.Markedet · 20218.029.248 kr.Markedet · 20227.443.498 kr.Markedet · 20238.219.457 kr.Markedet · 20247.395.147 kr.Markedet · 20258.520.000 kr.Markedet · 20269.452.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.077.000 kr.
I dag · vores estimat
8.021.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg6.077.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²21 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²55 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²500 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²500 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²218 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²237 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²547 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²431 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²690 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²706 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden