Hørmarks Allé 14

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.948 kr/m².7.772.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.762.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.762.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	220 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	300 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	213 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	364 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	288 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	137 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	496 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	557 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	601 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	378 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu