Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Christians Alle 33

Villa · 225 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.590 kr/m².7.797.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.659.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden feb. 2019
886k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20195.225.000 kr.I dag · vores estimat7.659.940 kr.Markedet · 1992990.450 kr.Markedet · 19931.089.900 kr.Markedet · 19941.194.300 kr.Markedet · 19951.101.825 kr.Markedet · 19961.135.125 kr.Markedet · 19971.649.475 kr.Markedet · 19981.924.650 kr.Markedet · 19991.966.050 kr.Markedet · 20002.088.225 kr.Markedet · 20012.246.175 kr.Markedet · 20021.933.650 kr.Markedet · 20032.092.050 kr.Markedet · 20042.440.575 kr.Markedet · 20052.939.850 kr.Markedet · 20063.200.625 kr.Markedet · 20073.690.000 kr.Markedet · 20084.232.700 kr.Markedet · 20092.554.875 kr.Markedet · 20103.515.625 kr.Markedet · 20113.787.650 kr.Markedet · 20123.266.100 kr.Markedet · 20133.723.300 kr.Markedet · 20143.144.825 kr.Markedet · 20153.869.550 kr.Markedet · 20163.937.500 kr.Markedet · 20174.825.350 kr.Markedet · 20184.827.825 kr.Markedet · 20195.170.500 kr.Markedet · 20204.975.875 kr.Markedet · 20215.407.425 kr.Markedet · 20226.389.550 kr.Markedet · 20235.591.475 kr.Markedet · 20246.098.850 kr.Markedet · 20255.999.400 kr.Markedet · 20266.121.350 kr.Markedet · 20279.572.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.659.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²366 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²228 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²128 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²360 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²307 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²312 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²674 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²400 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²318 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²480 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden