Mosevangen 13

Villa · 204 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.103 kr/m².9.229.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevangen gns: 80.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering12.146.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.146.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	49 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Mosevangen 23 2860 Søborg	125 m²	94 m	03-07-2026	9.550.000 kr.	76.400 kr./m²
Mosevangen 15 2860 Søborg	327 m²	17 m	15-06-2025	12.700.000 kr.	38.838 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	664 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	1,0 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	444 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	195 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	1,3 km	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	925 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	977 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu