Sneslevvej 37, Sneslev

Landejendom · 175 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 74.559 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 74559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.126 kr/m².5.908.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.961.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.961.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	661 m	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	1,5 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,5 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	3,0 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,1 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	3,1 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,1 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,3 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,6 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	6,5 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu