Birkebakken 6, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.605 kr/m².6.488.368 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.738.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	389 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	127 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	862 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	904 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	438 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	379 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	962 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	738 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	1,7 km	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	882 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu