Havbogade 38

Villa · 195 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.600 kr.
Offentlig grundværdi: 479.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².4.275.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 20.621 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+11,00 pct.
3Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.601.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,07 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 555.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022555.001 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	133 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	145 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	441 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	717 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	702 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	513 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	847 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	261 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	892 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	952 m	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu