Uglevej 13, Nyrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.337 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1337 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 60 m².1.595.760 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.503.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	146 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	35 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	148 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	373 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	101 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	371 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	527 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	597 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	779 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	688 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu