Langagervej 15A, Himmelev

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 113 m².5.120.595 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.512.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
7. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	45 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	77 m	25-03-2025	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev 4000 Roskilde	226 m²	88 m	19-05-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	496 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	515 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	770 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	1,1 km	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	750 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	843 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	646 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu