Grævlingestien 9, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 89 m².1.449.632 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.682.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	67 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	124 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	34 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	98 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	72 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	361 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	766 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	205 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	347 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	1,5 km	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu