Magnesvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 687 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.209 kr/m².1.499.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.973.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 918.291 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte918.291 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	166 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	226 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	101 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	259 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	332 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	371 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	210 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	287 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	77 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	294 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu