Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 31

Villa · 195 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
7.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.948 kr/m².8.499.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.109.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden dec. 2018
869k4,6M8,4M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20185.700.000 kr.I dag · vores estimat8.109.322 kr.Markedet · 19921.233.765 kr.Markedet · 19931.266.720 kr.Markedet · 19941.341.210 kr.Markedet · 19951.414.920 kr.Markedet · 19961.880.385 kr.Markedet · 19971.816.815 kr.Markedet · 19981.780.740 kr.Markedet · 19991.702.740 kr.Markedet · 20002.347.605 kr.Markedet · 20012.295.150 kr.Markedet · 20021.810.770 kr.Markedet · 20032.309.190 kr.Markedet · 20042.219.295 kr.Markedet · 20053.257.670 kr.Markedet · 20064.251.975 kr.Markedet · 20073.596.580 kr.Markedet · 20084.500.015 kr.Markedet · 20094.362.930 kr.Markedet · 20104.177.485 kr.Markedet · 20114.008.225 kr.Markedet · 20123.623.490 kr.Markedet · 20135.532.345 kr.Markedet · 20144.212.585 kr.Markedet · 20155.576.025 kr.Markedet · 20164.391.985 kr.Markedet · 20174.901.910 kr.Markedet · 20185.797.350 kr.Markedet · 20195.304.000 kr.Markedet · 20206.699.810 kr.Markedet · 20217.350.720 kr.Markedet · 20226.814.470 kr.Markedet · 20237.524.855 kr.Markedet · 20246.770.205 kr.Markedet · 20257.800.000 kr.Markedet · 20268.653.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.109.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²422 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²48 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²1,6 km17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²1,5 km01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²760 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²235 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²1,8 km30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²183 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²348 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²269 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden