Egelundsparken 7, Rostrup

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.933 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 178.700 kr.
Offentlig grundværdi: 178.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.241.500 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1174,53 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 170.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020185.000 kr.
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020170.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	1,1 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	1,1 km	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	4,3 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	2,0 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	4,1 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	4,5 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Storardenvej 8 9510 Arden	163 m²	5,8 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Rugmarken 1 9510 Arden	156 m²	6,1 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	5,5 km	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	5,7 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu