Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stavnsbakken 16

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².5.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.587.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,44 pct. siden jul. 2018
722k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.695.000 kr.I dag · vores estimat6.587.567 kr.Markedet · 19921.024.974 kr.Markedet · 19931.052.352 kr.Markedet · 19941.114.236 kr.Markedet · 19951.175.472 kr.Markedet · 19961.562.166 kr.Markedet · 19971.509.354 kr.Markedet · 19981.479.384 kr.Markedet · 19991.414.584 kr.Markedet · 20001.950.318 kr.Markedet · 20011.906.740 kr.Markedet · 20021.504.332 kr.Markedet · 20031.918.404 kr.Markedet · 20041.843.722 kr.Markedet · 20052.706.372 kr.Markedet · 20063.532.410 kr.Markedet · 20072.987.928 kr.Markedet · 20083.738.474 kr.Markedet · 20093.624.588 kr.Markedet · 20103.470.526 kr.Markedet · 20113.329.910 kr.Markedet · 20123.010.284 kr.Markedet · 20134.596.102 kr.Markedet · 20143.499.686 kr.Markedet · 20154.632.390 kr.Markedet · 20163.648.726 kr.Markedet · 20174.072.356 kr.Markedet · 20184.816.260 kr.Markedet · 20194.406.400 kr.Markedet · 20205.565.996 kr.Markedet · 20216.106.752 kr.Markedet · 20225.661.252 kr.Markedet · 20236.251.418 kr.Markedet · 20245.624.478 kr.Markedet · 20256.480.000 kr.Markedet · 20267.189.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.587.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²117 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²527 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²471 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²524 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²479 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²480 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Tulipanvej 21
8240 Risskov		168 m²506 m02-04-20257.150.000 kr.42.560 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²806 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²660 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²533 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden