Ravnesøvej 12, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.959 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.678.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte562.500 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnesøvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	90 m	12-11-2023	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	108 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	231 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	612 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	609 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Plantagevænget 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	272 m	20-06-2024	1.447.000 kr.	19.554 kr./m²
Ravnekærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	188 m	08-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	815 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	440 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	770 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu