Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Wendtsgade 2A

Villa · 135 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.635 kr/m².7.350.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.806.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden jul. 2018
721k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.850.000 kr.I dag · vores estimat5.806.884 kr.Markedet · 1992754.110 kr.Markedet · 1993740.205 kr.Markedet · 1994827.955 kr.Markedet · 19951.011.555 kr.Markedet · 1996913.410 kr.Markedet · 19971.191.510 kr.Markedet · 19981.292.220 kr.Markedet · 19991.535.625 kr.Markedet · 20001.591.515 kr.Markedet · 20011.618.110 kr.Markedet · 20021.762.695 kr.Markedet · 20031.907.955 kr.Markedet · 20041.939.140 kr.Markedet · 20052.002.860 kr.Markedet · 20062.779.380 kr.Markedet · 20073.317.085 kr.Markedet · 20082.776.545 kr.Markedet · 20092.384.775 kr.Markedet · 20102.283.255 kr.Markedet · 20112.155.005 kr.Markedet · 20121.995.705 kr.Markedet · 20132.464.830 kr.Markedet · 20142.451.060 kr.Markedet · 20152.505.465 kr.Markedet · 20163.026.160 kr.Markedet · 20172.905.065 kr.Markedet · 20183.027.780 kr.Markedet · 20193.157.920 kr.Markedet · 20203.572.640 kr.Markedet · 20214.004.235 kr.Markedet · 20224.538.700 kr.Markedet · 20234.032.720 kr.Markedet · 20244.186.350 kr.Markedet · 20254.715.145 kr.Markedet · 20265.265.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.806.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Clara Vej 40
4000 Roskilde		140 m²349 m23-10-20259.700.000 kr.69.286 kr./m²
Fjordvej 14
4000 Roskilde		130 m²350 m22-02-20246.375.000 kr.49.038 kr./m²
Asylgade 8
4000 Roskilde		144 m²218 m08-11-20258.170.000 kr.56.736 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²796 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²1,0 km01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²1,1 km30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Kirkegade 7
4000 Roskilde		117 m²93 m05-08-20258.250.000 kr.70.513 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²954 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²1,1 km29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²860 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden