Munkebakken 3

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.781 kr/m².2.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakken gns: 14.550 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.559.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 2 4200 Slagelse	154 m²	50 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Munkebakken 18 4200 Slagelse	162 m²	72 m	19-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Herthalund 22 4200 Slagelse	156 m²	335 m	04-12-2023	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Herthalund 15 4200 Slagelse	150 m²	338 m	04-05-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	555 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Liselundvej 2 4200 Slagelse	148 m²	255 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Brinkvej 5 4200 Slagelse	157 m²	616 m	12-09-2026	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Teglparken 15A 4200 Slagelse	155 m²	685 m	04-05-2026	2.840.000 kr.	18.323 kr./m²
Idagårds Alle 2A 4200 Slagelse	151 m²	596 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	699 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu