Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Lærkevænget 9

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.959 kr/m².1.922.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.728.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden maj 2018
218k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018925.000 kr.18. sep. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.728.818 kr.Markedet · 1992472.554 kr.Markedet · 1993699.516 kr.Markedet · 1994539.946 kr.Markedet · 1995600.210 kr.Markedet · 1996849.528 kr.Markedet · 19971.042.470 kr.Markedet · 1998979.614 kr.Markedet · 1999914.652 kr.Markedet · 2000817.290 kr.Markedet · 2001829.602 kr.Markedet · 20021.286.442 kr.Markedet · 20031.277.208 kr.Markedet · 20041.222.452 kr.Markedet · 2005225.018 kr.Markedet · 20061.721.898 kr.Markedet · 20071.778.760 kr.Markedet · 20082.080.728 kr.Markedet · 20091.380.726 kr.Markedet · 20101.807.110 kr.Markedet · 20111.030.644 kr.Markedet · 20121.294.218 kr.Markedet · 20131.571.400 kr.Markedet · 20141.290.654 kr.Markedet · 2015948.510 kr.Markedet · 20161.202.850 kr.Markedet · 20171.611.738 kr.Markedet · 20181.755.918 kr.Markedet · 20191.389.960 kr.Markedet · 20201.603.638 kr.Markedet · 20211.817.316 kr.Markedet · 20221.776.168 kr.Markedet · 20231.532.358 kr.Markedet · 20241.534.950 kr.Markedet · 20252.018.682 kr.Markedet · 20261.631.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²25 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²263 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²350 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Lærkevej 2
4250 Fuglebjerg		169 m²96 m18-10-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²261 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²330 m09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Lærkevej 4
4250 Fuglebjerg		154 m²111 m11-10-20231.675.000 kr.10.877 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²345 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²125 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²84 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden