Fortevej 66B

Villa · 199 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.998 kr/m².8.634.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.390.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.390.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	273 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	149 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	293 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	288 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	348 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	311 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	604 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	29 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	720 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	430 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu