Koldkærvang 17, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 105 m².1.386.420 kr.
2Vores vurdering708.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,56 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015majEjerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	39 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	83 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	135 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	92 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	320 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	417 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	264 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	309 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	383 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	593 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu