Søndergårdsvej 45

Villa · 160 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.193 kr/m².7.642.558 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 37.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.479.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.479.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	336 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	316 m	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	117 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	237 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	509 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	422 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	699 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	621 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	770 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	607 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu