Vesterled 5

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.451 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.458.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.252.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2018majSolgt på tvangsauktion400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	44 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	1,9 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	98 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	306 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	450 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	201 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	396 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	449 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	477 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	355 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu