Poppel Alle 15, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.093 kr/m².5.391.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 60.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+52,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.513.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 13, st. tv 4000 Roskilde	120 m²	24 m	10-07-2024	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Poppel Alle 13, st. th 4000 Roskilde	120 m²	24 m	10-07-2024	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	719 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Tjørnegårdsvej 6, st. 4000 Roskilde	121 m²	198 m	25-03-2025	3.970.000 kr.	32.810 kr./m²
Borgediget 18 4000 Roskilde	110 m²	1,0 km	29-05-2026	8.255.000 kr.	75.045 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th. 4000 Roskilde	112 m²	1,2 km	04-06-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Tinghusvej 15 4000 Roskilde	112 m²	1,3 km	18-12-2024	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Tinghusvej 17 4000 Roskilde	112 m²	1,3 km	20-04-2024	4.095.000 kr.	36.562 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	1,1 km	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	1,1 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu