Valnødvej 27

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.085 kr/m².5.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnødvej gns: 32.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.019.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,59 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.311.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnødvej 16 4000 Roskilde	123 m²	66 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	89 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	177 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	193 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	309 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	158 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	237 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Hedegade 67 4000 Roskilde	144 m²	251 m	23-06-2025	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Sønderlundsvej 61 4000 Roskilde	141 m²	481 m	20-05-2025	5.705.000 kr.	40.461 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	126 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu