Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 8

Villa · 177 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.405 kr/m².10.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.468.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden jul. 2018
788k4,2M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20187.700.000 kr.I dag · vores estimat11.468.224 kr.Markedet · 19921.119.879 kr.Markedet · 19931.149.792 kr.Markedet · 19941.217.406 kr.Markedet · 19951.284.312 kr.Markedet · 19961.706.811 kr.Markedet · 19971.649.109 kr.Markedet · 19981.616.364 kr.Markedet · 19991.545.564 kr.Markedet · 20002.130.903 kr.Markedet · 20012.083.290 kr.Markedet · 20021.643.622 kr.Markedet · 20032.096.034 kr.Markedet · 20042.014.437 kr.Markedet · 20052.956.962 kr.Markedet · 20063.859.485 kr.Markedet · 20073.264.588 kr.Markedet · 20084.084.629 kr.Markedet · 20093.960.198 kr.Markedet · 20103.791.871 kr.Markedet · 20113.638.235 kr.Markedet · 20123.289.014 kr.Markedet · 20135.021.667 kr.Markedet · 20143.823.731 kr.Markedet · 20155.061.315 kr.Markedet · 20163.986.571 kr.Markedet · 20174.449.426 kr.Markedet · 20185.262.210 kr.Markedet · 20194.814.400 kr.Markedet · 20206.081.366 kr.Markedet · 20216.672.192 kr.Markedet · 20226.185.442 kr.Markedet · 20236.830.253 kr.Markedet · 20246.145.263 kr.Markedet · 20257.080.000 kr.Markedet · 20267.854.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.468.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²34 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²176 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²52 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²382 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²241 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²365 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²629 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²675 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²260 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²545 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden