Mads Dossvej 10

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 9.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	99 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	25 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	278 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	453 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	391 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	368 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	666 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	242 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	840 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	619 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu