Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Rådalsgård Strandpark 37

Villa · 175 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.613 kr/m².5.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsgård gns: 23.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering5.273.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 5.118.606 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.273.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1995Ombygning
Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	183 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	226 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	54 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	217 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	333 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	372 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	294 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	484 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	546 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Rugvej 5 4040 Jyllinge	170 m²	468 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu