Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Rugvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.063 kr/m².5.197.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 25.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.971.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden jan. 2026
480k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.971.360 kr.Markedet · 1992848.130 kr.Markedet · 1993768.060 kr.Markedet · 19941.189.830 kr.Markedet · 1995806.650 kr.Markedet · 1996989.570 kr.Markedet · 19971.332.120 kr.Markedet · 1998904.740 kr.Markedet · 1999681.700 kr.Markedet · 20001.898.560 kr.Markedet · 20011.548.360 kr.Markedet · 20022.073.320 kr.Markedet · 20032.156.450 kr.Markedet · 20042.466.700 kr.Markedet · 20052.502.400 kr.Markedet · 20063.706.510 kr.Markedet · 20073.354.100 kr.Markedet · 20082.995.910 kr.Markedet · 20092.936.580 kr.Markedet · 20102.539.630 kr.Markedet · 20112.688.550 kr.Markedet · 20122.427.770 kr.Markedet · 20132.588.420 kr.Markedet · 20142.675.970 kr.Markedet · 20152.657.610 kr.Markedet · 20162.599.130 kr.Markedet · 20173.329.110 kr.Markedet · 20182.744.480 kr.Markedet · 20192.767.090 kr.Markedet · 20203.535.660 kr.Markedet · 20213.818.710 kr.Markedet · 20224.081.870 kr.Markedet · 20234.371.720 kr.Markedet · 20243.908.130 kr.Markedet · 20254.721.750 kr.Markedet · 20264.440.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.971.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvej 16
4040 Jyllinge		204 m²122 m27-11-20235.025.000 kr.24.632 kr./m²
Hirsevej 2
4040 Jyllinge		171 m²147 m16-01-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Kornvej 33
4040 Jyllinge		170 m²207 m24-09-20255.600.000 kr.32.941 kr./m²
Hirsevej 23
4040 Jyllinge		170 m²212 m03-10-20244.195.000 kr.24.676 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²73 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Kornvej 25
4040 Jyllinge		175 m²135 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Egesvinget 19A
4040 Jyllinge		170 m²388 m02-11-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Bygvej 24
4040 Jyllinge		164 m²326 m07-08-20243.795.000 kr.23.140 kr./m²
Jyllingehøj 19
4040 Jyllinge		177 m²281 m02-06-20255.625.000 kr.31.780 kr./m²
Havrevej 6
4040 Jyllinge		160 m²160 m28-02-20255.445.000 kr.34.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden