Karlslunde Parkvej 74

Villa · 195 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 954 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.800 kr/m².4.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.205.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,05 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2004majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	145 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	520 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	172 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	207 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	311 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	377 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	462 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	99 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	312 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	459 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu