Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Tuemosevej 7, Fangel

Villa · 197 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 20.687 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
20687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 197 m².3.106.493 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.959.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,76 pct. siden maj 2018
861k1,7M2,6M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat2.959.409 kr.Markedet · 1992935.159 kr.Markedet · 1993997.411 kr.Markedet · 1994969.634 kr.Markedet · 1995966.679 kr.Markedet · 19961.275.181 kr.Markedet · 19971.309.459 kr.Markedet · 19981.482.622 kr.Markedet · 19991.431.402 kr.Markedet · 20001.276.757 kr.Markedet · 20011.660.907 kr.Markedet · 20021.592.942 kr.Markedet · 20031.370.332 kr.Markedet · 20041.802.156 kr.Markedet · 20051.880.365 kr.Markedet · 20062.466.046 kr.Markedet · 20072.513.523 kr.Markedet · 20082.658.121 kr.Markedet · 20092.405.764 kr.Markedet · 20102.146.118 kr.Markedet · 20112.052.149 kr.Markedet · 20121.569.302 kr.Markedet · 20132.302.339 kr.Markedet · 20141.800.974 kr.Markedet · 20152.296.626 kr.Markedet · 20162.319.084 kr.Markedet · 20172.574.593 kr.Markedet · 20182.859.258 kr.Markedet · 20193.158.501 kr.Markedet · 20203.210.706 kr.Markedet · 20213.345.651 kr.Markedet · 20223.683.506 kr.Markedet · 20233.131.118 kr.Markedet · 20243.706.752 kr.Markedet · 20253.983.537 kr.Markedet · 20264.280.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.959.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²356 m21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel
5260 Odense S		135 m²393 m07-03-20262.095.000 kr.15.519 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²2,0 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,4 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²2,5 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²2,1 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²2,4 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²2,2 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²2,3 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²2,6 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden