Hvedevænget 71

Villa · 132 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.485 kr/m².1.724.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering2.281.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,74 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2018 · Alm. Salg: 731.758 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020731.758 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	61 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	275 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	401 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	401 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	87 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	62 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	229 m	01-01-2027	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	229 m	13-10-2026	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Sterkelsvej 52 4700 Næstved	126 m²	30 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	302 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu