Sønderkærvej 4, Uhre

Landejendom · 105 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 370.491 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 370491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.439 kr/m².7.065.078 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6466% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.905.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1990 · Alm. Salg: 83.770 kr.
5. maj 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte83.770 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	3,6 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	5,3 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	5,3 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	5,9 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	4,1 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	5,8 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,1 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt 7330 Brande	110 m²	9,8 km	01-12-2025	8.000.788 kr.	72.734 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	4,5 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,4 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu