Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 46

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
640 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.213 kr/m².8.949.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.884.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden maj 2018
588k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20185.500.000 kr.I dag · vores estimat8.884.278 kr.Markedet · 1992813.395 kr.Markedet · 1993734.275 kr.Markedet · 1994587.535 kr.Markedet · 1995916.780 kr.Markedet · 19961.027.870 kr.Markedet · 1997772.225 kr.Markedet · 19981.701.540 kr.Markedet · 19991.563.655 kr.Markedet · 20001.739.835 kr.Markedet · 20011.811.250 kr.Markedet · 20021.775.715 kr.Markedet · 20032.100.820 kr.Markedet · 20042.265.845 kr.Markedet · 20052.515.050 kr.Markedet · 20062.848.090 kr.Markedet · 20073.872.970 kr.Markedet · 20082.492.970 kr.Markedet · 20093.091.200 kr.Markedet · 20104.071.575 kr.Markedet · 20113.396.870 kr.Markedet · 20122.822.675 kr.Markedet · 20132.150.155 kr.Markedet · 20143.045.315 kr.Markedet · 20153.643.430 kr.Markedet · 20163.543.495 kr.Markedet · 20175.001.695 kr.Markedet · 20186.036.465 kr.Markedet · 20195.025.155 kr.Markedet · 20204.662.445 kr.Markedet · 20216.738.310 kr.Markedet · 20227.678.780 kr.Markedet · 20236.235.875 kr.Markedet · 20247.546.875 kr.Markedet · 20258.471.130 kr.Markedet · 20267.538.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.884.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²30 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²167 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²30 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²45 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²156 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²277 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²163 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²458 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²233 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²445 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden