Kildevangsvej 19, Gøderup

Landejendom · 335 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 42.775 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 42775 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.493 kr/m².10.137.100 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.795.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 10.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.795.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte10.337.500 kr.
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	2,2 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	1,7 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	1,5 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	5,5 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	8,8 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	6,0 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	7,6 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	7,2 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,9 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	11,7 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu