Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brordrupvej 15, Kamstrup

Landejendom · 228 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 137.254 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
137254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.401 kr/m².6.349.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.762.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²427 m12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²4,3 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²3,6 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,2 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²8,5 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²9,1 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²7,9 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²9,7 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden