Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vor Frue Hovedgade 22, Vor Frue

Villa · 100 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 100 m².2.917.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.933.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.062.102 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,29 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 753.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg753.580 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	161 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	302 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	301 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	337 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	47 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	1,6 km	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	1,9 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	1,5 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	150 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	2,3 km	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu