Glimvej 28A, Glim

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 9.577 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 233 m²
Grundareal: 9577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.580 kr/m².3.334.700 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.273.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.273.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2021Ombygning
1996majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	204 m	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	105 m	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	1,3 km	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	1,5 km	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,6 km	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	1,7 km	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,5 km	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	1,6 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	1,5 km	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	1,6 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu