Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvænget 4, Øm

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vinkelvænget 4, Øm

Villa · 213 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 22.936 kr/m² × 213 m².4.885.368 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.730.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.875.000 kr / Estimat: 6.047.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,19 pct. siden aug. 1994
1,0M2,9M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202418. aug. 19941.008.230 kr.I dag · vores estimat4.730.490 kr.Markedet · 19921.208.775 kr.Markedet · 19931.167.879 kr.Markedet · 19941.315.914 kr.Markedet · 19951.596.009 kr.Markedet · 19961.447.335 kr.Markedet · 19971.879.938 kr.Markedet · 19982.038.836 kr.Markedet · 19992.421.384 kr.Markedet · 20002.514.252 kr.Markedet · 20012.569.632 kr.Markedet · 20022.830.557 kr.Markedet · 20033.012.885 kr.Markedet · 20043.104.049 kr.Markedet · 20053.177.534 kr.Markedet · 20064.431.252 kr.Markedet · 20075.190.597 kr.Markedet · 20084.395.468 kr.Markedet · 20093.762.645 kr.Markedet · 20103.602.469 kr.Markedet · 20113.409.278 kr.Markedet · 20123.143.880 kr.Markedet · 20133.188.610 kr.Markedet · 20143.684.261 kr.Markedet · 20153.953.067 kr.Markedet · 20164.800.381 kr.Markedet · 20174.587.381 kr.Markedet · 20184.847.667 kr.Markedet · 20195.048.526 kr.Markedet · 20205.605.308 kr.Markedet · 20216.369.126 kr.Markedet · 20227.234.758 kr.Markedet · 20236.598.527 kr.Markedet · 20246.785.541 kr.Markedet · 20257.507.824 kr.Markedet · 20268.300.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg
1.008.230 kr.
I dag · vores estimat
4.730.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.008.230 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvænget 1, Øm
4000 Roskilde		153 m²26 m06-04-20253.495.000 kr.22.843 kr./m²
Pilevænget 7, Øm
4000 Roskilde		158 m²135 m27-06-20243.050.000 kr.19.304 kr./m²
Tjørnevænget 12, Øm
4000 Roskilde		154 m²212 m12-12-20232.995.000 kr.19.448 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm
4000 Roskilde		141 m²46 m27-08-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm
4000 Roskilde		146 m²255 m19-07-20253.622.000 kr.24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm
4000 Roskilde		146 m²284 m09-07-20243.600.000 kr.24.658 kr./m²
Elmevænget 6, Øm
4000 Roskilde		141 m²139 m15-10-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²1,8 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²630 m12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm
4000 Roskilde		140 m²742 m24-07-20242.795.000 kr.19.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden