Sdr Hygum Birkevej 1, 6630 Rødding — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.953 kr/m².626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 5.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.377 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering540.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2010majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	56 m	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	121 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	174 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	246 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	159 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	171 m	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	230 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	4,5 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	4,8 km	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	4,6 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu