Ferskenvej 43

Villa · 204 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.246 kr/m².6.164.500 kr.
2Vores vurdering6.298.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.470.543 kr.
14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.507.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.507.000 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.470.543 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 105 9000 Aalborg	202 m²	286 m	10-07-2024	6.150.000 kr.	30.446 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	269 m	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ferskenvej 9 9000 Aalborg	198 m²	233 m	13-10-2025	3.520.000 kr.	17.778 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	280 m	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	217 m	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 49 9000 Aalborg	184 m²	65 m	29-04-2026	5.925.000 kr.	32.201 kr./m²
Ferskenvej 33 9000 Aalborg	225 m²	35 m	30-11-2025	6.475.000 kr.	28.778 kr./m²
Ferskenvej 101 9000 Aalborg	221 m²	279 m	08-05-2024	7.750.000 kr.	35.068 kr./m²
Ferskenvej 77 9000 Aalborg	223 m²	220 m	15-11-2023	8.225.000 kr.	36.883 kr./m²
Ferskenvej 57 9000 Aalborg	181 m²	64 m	26-04-2024	6.300.000 kr.	34.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu