Peblingevej 13

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.799 kr/m².7.573.250 kr.
2Vores vurdering8.389.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.389.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.400.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	38 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	233 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	512 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	575 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	382 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	888 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	345 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	812 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	331 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	761 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu