Bladstrupvej 338A, Bladstrup

Rækkehus · 84 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 3.941 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².1.153.550 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.006.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	3,3 km	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	3,3 km	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	3,8 km	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	4,0 km	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,9 km	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	4,0 km	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Vinkelgade 9D, Otterup 5450 Otterup	64 m²	3,8 km	17-06-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	3,8 km	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vinkelgade 9B, Otterup 5450 Otterup	62 m²	3,8 km	04-02-2024	495.000 kr.	7.984 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,2 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu