Bladstrupvej 338, Bladstrup, 5450 Otterup — Villa · 191 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.941 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².2.223.850 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.731.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,7 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	2,8 km	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	2,9 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	2,8 km	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	2,9 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	3,3 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	3,5 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	3,5 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,4 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	3,5 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu