Lillehøj 26, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 371.900 kr.
Offentlig grundværdi: 371.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.623 kr/m².1.894.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillehøj gns: 27.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 29.690 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering2.012.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020375.000 kr.
2014jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøj 38 5683 Haarby	81 m²	94 m	14-10-2023	2.185.000 kr.	26.975 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	796 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	375 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	210 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	141 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	63 m²	141 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Helnæsvej 46A, Brydegaard 5683 Haarby	110 m²	1,2 km	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	252 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	297 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	475 m	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu