Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Syrenvej 23

Villa · 69 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².1.465.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 17.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.052.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden dec. 2025
293k562k831k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.052.529 kr.Markedet · 1992370.737 kr.Markedet · 1993368.943 kr.Markedet · 1994391.713 kr.Markedet · 1995330.027 kr.Markedet · 1996378.396 kr.Markedet · 1997481.620 kr.Markedet · 1998473.892 kr.Markedet · 1999343.620 kr.Markedet · 2000477.273 kr.Markedet · 2001605.268 kr.Markedet · 2002567.594 kr.Markedet · 2003559.452 kr.Markedet · 2004664.194 kr.Markedet · 2005671.301 kr.Markedet · 2006908.523 kr.Markedet · 2007881.130 kr.Markedet · 20081.063.497 kr.Markedet · 2009908.040 kr.Markedet · 2010766.659 kr.Markedet · 2011813.510 kr.Markedet · 2012514.740 kr.Markedet · 2013781.977 kr.Markedet · 2014780.666 kr.Markedet · 2015788.394 kr.Markedet · 2016840.834 kr.Markedet · 2017772.041 kr.Markedet · 2018868.227 kr.Markedet · 2019860.706 kr.Markedet · 2020957.030 kr.Markedet · 20211.020.717 kr.Markedet · 20221.218.885 kr.Markedet · 20231.039.692 kr.Markedet · 20241.047.075 kr.Markedet · 20251.110.624 kr.Markedet · 20261.138.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.052.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 8
4200 Slagelse		90 m²122 m03-12-20231.565.000 kr.17.389 kr./m²
Syrenvej 3
4200 Slagelse		100 m²195 m01-05-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Syrenvej 16
4200 Slagelse		129 m²55 m14-05-20251.695.000 kr.13.140 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²195 m11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Trekanten 11
4200 Slagelse		75 m²1,8 km08-09-20241.637.500 kr.21.833 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²281 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²1,0 km06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²2,0 km31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Jasminvej 19
4200 Slagelse		90 m²206 m10-05-20241.250.000 kr.13.889 kr./m²
Jasminvej 4
4200 Slagelse		90 m²260 m22-05-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden