Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rolighedsvej 15

Villa · 126 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 15.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.953.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.575.000 kr / Estimat: 2.147.669 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	65 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	74 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	28 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Glentevej 12 4200 Slagelse	124 m²	326 m	06-05-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	299 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	136 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	544 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	519 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	657 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	623 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu