Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Syrenvej 16

Villa · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².1.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 17.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.790.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jul. 2025
548k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.790.109 kr.Markedet · 1992693.117 kr.Markedet · 1993689.763 kr.Markedet · 1994732.333 kr.Markedet · 1995617.007 kr.Markedet · 1996707.436 kr.Markedet · 1997900.420 kr.Markedet · 1998885.972 kr.Markedet · 1999642.420 kr.Markedet · 2000892.293 kr.Markedet · 20011.131.588 kr.Markedet · 20021.061.154 kr.Markedet · 20031.045.932 kr.Markedet · 20041.241.754 kr.Markedet · 20051.255.041 kr.Markedet · 20061.698.543 kr.Markedet · 20071.647.330 kr.Markedet · 20081.988.277 kr.Markedet · 20091.697.640 kr.Markedet · 20101.433.319 kr.Markedet · 20111.520.910 kr.Markedet · 2012962.340 kr.Markedet · 20131.461.957 kr.Markedet · 20141.459.506 kr.Markedet · 20151.473.954 kr.Markedet · 20161.571.994 kr.Markedet · 20171.443.381 kr.Markedet · 20181.623.207 kr.Markedet · 20191.609.146 kr.Markedet · 20201.789.230 kr.Markedet · 20211.908.297 kr.Markedet · 20222.278.785 kr.Markedet · 20231.943.772 kr.Markedet · 20241.957.575 kr.Markedet · 20252.076.384 kr.Markedet · 20262.127.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1958Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 3
4200 Slagelse		100 m²148 m01-05-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Syrenvej 8
4200 Slagelse		90 m²71 m03-12-20231.565.000 kr.17.389 kr./m²
Syrenvej 23
4200 Slagelse		69 m²55 m07-10-20251.200.000 kr.17.391 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²288 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Jellingvej 2
4200 Slagelse		131 m²468 m30-05-20242.700.000 kr.20.611 kr./m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²498 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Jasminvej 15
4200 Slagelse		118 m²143 m24-03-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Jellingvej 4
4200 Slagelse		123 m²488 m22-01-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Tidselbjergvej 35
4200 Slagelse		137 m²464 m19-12-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Hellig Andersvej 9
4200 Slagelse		129 m²983 m03-03-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden