Prisvurdering · 4200 Slagelse

Jasminvej 14

Villa · 161 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².1.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 14.650 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.361.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.214.922 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,01 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 15 4200 Slagelse	118 m²	104 m	24-03-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Jasminvej 21 4200 Slagelse	115 m²	158 m	03-10-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Jasminvej 22 4200 Slagelse	100 m²	67 m	11-02-2024	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Jasminvej 17 4200 Slagelse	98 m²	122 m	09-07-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	79 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	139 m	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	57 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	595 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	559 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	381 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu