Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skansørevej 9

Villa · 314 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.659 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.190 kr/m².6.557.000 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.811.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.811.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	305 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	431 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	752 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	235 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Stubbedamsvej 91B 3000 Helsingør	217 m²	497 m	13-08-2026	8.820.000 kr.	40.645 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	127 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	990 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	734 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Skansedalen 12 3000 Helsingør	211 m²	703 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²
Hobrovej 5 3000 Helsingør	200 m²	454 m	15-10-2023	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu